Maison à vendre, 170m², Saintry-sur-Seine

Description

Splendide Maison Familiale de 170 m² – Terrain Paysager de 1005 m² – Saintry-sur-Seine Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle (1990), offrant 170 m² habitables sur un superbe terrain paysager et entièrement clos de 1005 m². Située dans un cadre privilégié à Saintry-sur-Seine, elle allie le calme de la nature à la proximité immédiate des commodités. ? Un Rez-de-Jardin pensé pour la vie de famille (sur vide sanitaire total) • Espace d'accueil : Une entrée spacieuse et chaleureuse pour recevoir vos invités avec aisance. • Pièces de vie : Un grand salon/salle à manger traversant avec une cheminée à insert, s'ouvrant sur un second salon lumineux orienté côté jardin. • Cuisine : Une cuisine spacieuse aménagée en L et ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. • Arrière-cuisine : Une buanderie/cellier attenante avec de nombreux rangements optimisés. • Espace nuit de plain-pied : Une suite parentale confortable, un bureau fonctionnel pour le télétravail, une salle de douche moderne et des rangements intégrés. ? À l'étage : L'espace enfants Le palier distribue parfaitement : • 3 belles chambres aux volumes généreux (12,44 m², 10,44 m² et 13,76 m²). • Un dressing pour la plus grande chambre • Une grande salle de bain familiale. • ? Les Extérieurs & Annexes • Un magnifique jardin paysager clos sur tout son périmètre, véritable havre de paix. • 2 garages indépendants fermés avec portes télécommandées. • Un parking dallé et sécurisé par un portail coulissant télécommandé, complété par des possibilités de stationnement extérieur pour vos visiteurs. ⚙️ Prestations & Diagnostics • Fenêtres et portes-fenêtres en bois vitrifié, double vitrage avec volets battants sur chaque ouverture. • Diagnostics (réalisés en septembre 2026) : o Performance Énergétique et Climatique : Classe D (197 kWh/m²/an / 7 kg CO²/m²/an). o Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 670 € et 3 680 €. • Taxe foncière : 3 021 €. ? Environnement et Transports • Cadre de vie : À deux pas des bords de Seine pour de paisibles balades et de la forêt de Rougeau pour vos activités de plein air. • Écoles : Maternelles et primaires au cœur de la ville collèges et lycées (publics et privés) aux alentours. Un nouveau lycée ouvrira ses portes en 2028 sur le secteur de Carré Sénart. • Commerces & Loisirs : À seulement 12 minutes en voiture du grand centre commercial Carré Sénart, au cœur de ville vous y ferez vous courses de premières nécessités, alimentations, boulangerie, pharmacie, restaurant. • Accès : La Francilienne (N104) et l'Autoroute du Sud (A6) sont accessibles en moins de 15 minutes. • Transports : Bus Régionaux pour rejoindre notamment les gares RER de Lieusaint ou Corbeil , Le TZEN est le tramway local reliant Evry à Melun • Santé : aux alentours l’Hôpital Sud Parisien, nombreux centres de santé, centres dentaires et laboratoires. Avant chaque visite , nous demanderons les modalités du financement de l'achat. Vous remerciant par avance de votre compréhension.