Maison à vendre, 91m², Gonfaron

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente à Gonfaron cette maison de village d'environ 91.5 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec garage. Elevée de 3 étages sur rez-de-chaussée, cette spacieuse bâtisse se compose ainsi: - au rez-de-chaussée d'une entrée, et d'un garage avec arrivée d'eau (idéale pour une buanderie) et cellier - Le premier étage dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés - Au deuxième étage se trouvent un salon ou une chambre climatisée, et une salle d'eau avec toilettes - Puis le troisième et dernier étage offre belles chambres supplémentaires ainsi qu'un second toilette indépendant Les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est doublement assuré par un poêle à granulés dans le séjour ainsi que par des radiateurs récents de qualité. Des panneaux solaires (environ 25 m²) en autoconsommation avec revente du surplus. 3500 € générés sur 12 mois glissant. Cumulus thermodynamique neuf ( valeur 5000 €, changé en septembre 2026) Quelques remises au goût du jour à envisager, mais dans son ensemble cette maison est très bien entretenue et profite d'équipements de grande qualité. Le tableau électrique est récent, la toiture est entretenue annuellement via un contrat avec un professionnel, la fibre a été installée offrant la possibilité de télétravailler sans souci. Cachet de l'ancien et équipements modernes font de cette charmante et spacieuse maison de village un investissement idéal pour une résidence principale. De plus, elle est située dans une rue peu passante du village, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Son garage la rende rare sur le marché. Contactez nous rapidement pour visiter ce bien avec garage, au calme et proche du centre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).