Maison à vendre, 103m², Lugos

Description

À vendre entre particuliers à Lugos, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, dans un environnement naturel préservé, maison de plain-pied construite il y a environ 20 ans et présentant un très bon état d’entretien. D’une surface habitable de 103,35 m², elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 46,11 m² avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit se compose de : 3 chambres, dont une de 12,53 m² - un bureau de 8,80 m², pouvant servir de chambre d’appoint - une salle de bains avec baignoire - une salle d’eau avec douche - un WC indépendant avec lave-mains - plusieurs placards intégrés. La maison dispose également : - d’un garage attenant de 15 m² - d’un cellier d’environ 2,75 m² - d’une terrasse couverte et carrelée de 12,55 m² - d’un porche d’entrée. Le tout est implanté sur un terrain de 780 m², entièrement clôturé et arboré, avec haies, portail de qualité et allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Le jardin et la terrasse bénéficient d’une belle exposition sud. La grande pièce de vie, ouverte sur l’extérieur par plusieurs baies vitrées, profite d’une agréable luminosité. Chauffage électrique par radiateurs. DPE : C. Maison immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant le calme, un bel espace extérieur et une habitation fonctionnelle de plain-pied. VIE PRATIQUE ET ENVIRONNEMENT La commune de Lugos dispose d’une école maternelle et élémentaire avec cantine et garderie, ainsi que de services, artisans et commerces de proximité. Le lycée général et technologique de secteur est le lycée Grand Air d’Arcachon. L’offre commerciale de la commune va prochainement être renforcée par la création d’un nouveau multiple rural, actuellement en cours de réalisation. Ce projet prévoit deux bâtiments accueillant trois commerces, notamment une boulangerie et une épicerie, ainsi qu’un troisième local commercial (coiffeur). La livraison est annoncée pour le second semestre 2026. À seulement 7 km et 9 km, Belin-Béliet et Salles proposent l’ensemble des services du quotidien : supermarchés, commerces, pharmacies, professionnels de santé, restaurants et équipements sportifs et culturels. Le collège de secteur se trouve à Salles. La commune dispose notamment d’une piscine intercommunale, d’un cinéma et d’une médiathèque. Les grandes enseignes et la gare sont accessibles à Biganos, avec des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Arcachon. La maison bénéficie ainsi d’un environnement naturel calme et préservé, tout en restant proche des écoles, des commerces, des services et des principaux pôles du bassin d’Arcachon. Le Centre hospitalier d’Arcachon, situé à La Teste-de-Buch, dispose notamment d’un service d’urgences ouvert 24 h/24, d’un SMUR, de services de médecine, de chirurgie, d’imagerie médicale et d’une maternité. Distances : Bordeaux : 55 km Arcachon : 40 km Biganos : 22 km Sanguinet : 19 km Salles : 9 km Belin-Béliet : 7 km. Prix : 350 000 € Premier contact par la messagerie Leboncoin. Vente entre particuliers uniquement. Aucun démarchage commercial. Agences immobilières, mandataires et autres professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir. Bien à vous,