Appartement à vendre, 67m², Sceaux

Description

Appartement 3 pièces neuf de 65 m² habitables, 2 belles chambres, avec un balcon de 7 m². L'appartement donne uniquement côté jardin, au calme. Résidence sécurisée avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. Vendue en VEFA. Entrée avec placard. Séjour de 22,5 m² ouvrant sur le large balcon, orienté sud-ouest. Cuisine indépendante de 8 m². Côté nuit : 2 chambres. Salle de bains avec baignoire. WC séparé. 1 place de parking et une cave en sous-sol, en supplément. Pour vos trajets : Gare de Sceaux (RER B) à 700 m. Châtelet–Les Halles en 22 minutes en RER B. Autoroute A86 à 10 minutes en voiture. Aéroport de Paris-Orly à 15 minutes en voiture. Porte d'Orléans à 20 minutes en voiture. Quartier d'affaires de La Défense à 35 minutes en voiture. À Sceaux (92330), à 5 km de Paris. Parc de Sceaux à 120 m : 181 hectares dessinés par Le Nôtre. Jardin de la Ménagerie à 500 m. Cœur de ville à 750 m, en grande partie piéton, où cohabitent commerces, boutiques et artisans dans un esprit village. Halle du marché à 650 m. Collège et lycée à 300 m. Piscine à 400 m. Commerces de bouche, services de proximité, restaurants, infrastructures sportives et cinémas à moins de 10 minutes à pied. Sceaux est un pôle d'enseignement, avec de nombreux équipements culturels, scolaires et sportifs. Petit immeuble de 3 étages, aux façades animées de décrochés, de balcons, de terrasses et de loggias. Performance et confort : Construction neuve conforme à la RT 2012 : des charges d'énergie maîtrisées face à l'ancien. Eau chaude par ballon thermodynamique individuel : des consommations d'énergie réduites. Chauffage individuel et brise-soleil orientables motorisés, pilotables à distance grâce à la domotique. Murs entre logements de 20 cm d'épaisseur minimum et chape phonique entre les niveaux, pour limiter les bruits d'un logement à l'autre. Possibilité de personnaliser le logement. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Sceaux, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.