Maison à vendre, 80m², Guidel

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierres séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Entièrement rénovée avec soin il y a une douzaine d'années (toiture remaniée, système de chauffage, installation électrique, menuiseries aluminium, rénovation des sols des pièces d'eau, etc. ), elle ne nécessite aucun gros travaux et n'attend plus que ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie où le cachet de l'ancien a été préservé grâce à un mur en pierres apparentes et une cheminée d'origine. Cet espace accueille également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose d'un bâtiment en pierres bénéficiant déjà des arrivées d'eau et d'électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Un cabanon récent d'environ 10 m², édifié sur dalle béton, complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², elle bénéficie d'un cadre bucolique particulièrement agréable. Prix de vente honoraires agence inclus 312400 € Prix de vente hors honoraires agence 300000 € honoraires 4,12% TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur. votre conseiller AvictoriaImmobilier Corinne Betton agent commercial au RSAC de Lorient immatriculé sour le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.