Appartement à vendre, 33m², Bordeaux

Description

Je vends mon appartement avec place de parking en VEFA de 33m2 situé au 34 rue gravelotte à Bordeaux. C'est un T1bis avec une belle pièce de vie incluant la cuisine, une salle de bain et un espace nuit. L'appartement est au 1er étage avec ascenseur, présentant une baie vitrée exposée Ouest dans une résidence en construction, les terrasses de suko. Les co-promoteur sont le groupe "Caractère" et "Icade" . Ils ont bonne réputation dans la région Aquitaine pour le réaménagement de nombreux bâtiments. Ils sont spécialisés dans la rénovation de patrimoine ancien. C'est une ancienne maison de retraite qui est en train d'être complètement rénovée et agrandit. La livraison est prévu début mars 2027. La mise hors eau-hors air est déjà faite. D'après le promoteur ils sont dans les temps. Il n'y a pas de vis à vis. L'appartement donne sur la court de la résidence et après c'est un bâtiment de tri de la poste il me semble, pas très haut ce qui laisse une bonne luminosité pour l'appartement. Le promoteur s'engage à fournir des appartements au minimum DPE C, mais comme l'appartement est parmi les constructions neuves, il m'a été annoncé que je pouvait espérer un peu mieux comme DPE. Sur les plans c'est un claustra ouvert qui sépare la chambre et le salon mais j'ai fait demander un mur pour ne pas voir la chambre depuis le salon. Je pensais rajouter après une décoration murale effet bois pour ravoir le même effet que sur les photos. Le quartier est très calme et familiale, à côté des barrières de Bègles. L'appartement est situé à 5min des arrêts de bus 15,31 et H2. Il y a une place de parking en plus dans le lot. Le stationnement dans la rue est payant. Des petits commerces sont à proximité de l'appartement (carrefour city, banque, boucherie, fromagerie, tabac presse, pharmacie, cinéma...). D'après une agence immobilière (LOKIZI), l'appartement peut être loué 1017€/mois sans compter la place de parking. Je n'ai pas le prix pour la place de parking. On m'avait annoncé lorsque j'ai acheté des frais de syndic à 823€ et d'après chatgpt une taxe foncière entre 900-1000€. Mais ce ne sont que des estimations. Prix de vente 260 000€.