Appartement à vendre, 43m², Roquefort-la-Bédoule

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Roquefort-la-Bédoule Situé à Roquefort-la-Bédoule, ce T2 neuf de 43,36 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 271 500 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2029, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui garantit qualité et confort. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose une surface utile de 47,24 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable, avec un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et la fonctionnalité. La chambre bénéficie d'un placard intégré, apportant un rangement pratique et discret. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle douce en matinée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable dans cette commune. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. À proximité immédiate, les transports en commun, la gare, les commerces, ainsi que les établissements scolaires de tous niveaux (école primaire, collège, lycée) sont accessibles. Les espaces verts et le centre-ville se trouvent également à courte distance, offrant un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.