Maison à vendre, 185m², Lozanne

Description

Sur les hauteurs de Lozanne, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, nous vendons en direct notre maison familiale de 185 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 353 m² et bénéficiant d’une belle vue panoramique. La maison offre 5 chambres et de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec une configuration permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. NIVEAU PRINCIPAL Un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et WC. La pièce de vie, exposée Est-Sud, bénéficie d’une double ouverture : terrasse et jardin au sud, vue panoramique à l’est. Un balcon permet également de profiter pleinement de la vue. REZ-DE-JARDIN Un second espace comprend 2 chambres, un grand bureau et une pièce de vie avec cuisine, salle de douche et WC, avec accès direct au jardin et à une seconde terrasse. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, espace pour adolescent ou jeune adulte, accueil de proches ou d’amis, télétravail ou activité professionnelle. Accès indépendant. EXTÉRIEURS Le terrain de 1 353 m², arboré, fleuri et sans vis-à-vis, dispose de deux terrasses, d’espaces engazonnés, d’un jardin d’hiver et d’un local technique. La maison dispose également d’un garage équipé pour la recharge d’un véhicule électrique et de stationnements extérieurs. MAISON RÉNOVÉE ET TRÈS BON CONFORT THERMIQUE D’importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2023 : isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles, menuiseries neuves, VMC et volets roulants électriques. Ces améliorations apportent à la maison un très bon confort thermique, été comme hiver. L’installation électrique a également été mise aux normes et la plomberie rénovée. DPE D – GES B. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, À PIED DES COMMODITÉS La maison se situe dans le secteur du Vieux Lozanne, à proximité du château et de l’église, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Gare de Lozanne et école accessibles à pied en environ 5 minutes, commerces à proximité et liaison ferroviaire vers Lyon. Prix : 549 000 € vente directe propriétaire. Diagnostics et dossier complet disponibles. Premier contact par messagerie, en nous indiquant brièvement votre projet d’acquisition. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous démarcher.