Maison à vendre, 119m², Ergersheim

Description

Découvrez le bien Votre cabinet IPM Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située dans un quartier calme et résidentiel d’Ergersheim, construite en 1989, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 6 ares 05. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison bénéficie de beaux volumes, de nombreux travaux réalisés ces dernières années et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un agréable salon-séjour avec kachelofe bénéficiant d’un double accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau dispose également de WC séparés ainsi que d’une chambre confortable avec placards intégrés, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Les volumes sont particulièrement appréciables, avec des surfaces d’environ 12 m², 15 m² et jusqu’à 20 m² pour la plus grande, qui bénéficie en plus d’un véritable espace dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. La maison dispose également d’un grenier et d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Vous y trouverez notamment un double garage avec porte motorisée ainsi que deux grandes caves, dont un espace chaufferie. A l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable et soigneusement aménagé. Une cour pavée à l’avant permet de stationner deux véhicules, tandis qu’à l’arrière, le jardin accueille une piscine en bois, un espace potager ainsi qu’une agréable terrasse. Un espace de rangement situé sous la terrasse vient compléter les nombreux atouts des extérieurs. La maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration et de modernisation au fil des dernières années : rénovation de la cuisine, de la salle de bains et de la terrasse, remplacement des menuiseries avec volets motorisés, installation d’une pompe à chaleur air/eau et d’une climatisation réversible, mise à jour du tableau électrique, changement du chauffe-eau, remplacement de la porte d’entrée et de la porte de garage, ainsi que différents aménagements extérieurs. Un bien complet et particulièrement agréable à vivre ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre cabinet IPM Immobilier. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Prix du bien : 443 000 € Prix du bien hors honoraires : 420 000 € Honoraires TTC : 5,48 % soit 23 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)