Appartement à vendre, 69m², Port-de-Bouc

Description

Horizon Bleu – Appartement Type 3 Face A La Mer Avec Terrasse Qui n'a jamais rêvé de vivre au rythme des vagues et de profiter chaque jour d'une vue imprenable sur la Méditerranée ? Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m² habitables, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et particulièrement recherchée de Port-de-Bouc. Avec sa vue mer exceptionnelle et son emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, cet appartement séduira aussi bien les amoureux de la Méditerranée que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif saisonnier, avec des revenus pouvant atteindre environ 1 500 € par mois en location courte durée selon l'exploitation et le taux d'occupation. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-Ci s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une superbe vue mer, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ou admirer les couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne, un dégagement avec rangements ainsi qu'un Wc indépendant. Pour votre confort, une place de parking privative numérotée est incluse, située juste en face de l'entrée de l'immeuble. Les atouts du bien : ✔ Vue mer exceptionnelle ✔ Terrasse exposée plein sud ✔ Résidence sécurisée et appréciée ✔ Deux chambres avec rangements ✔ Place de parking privative ✔ Proximité immédiate du littoral - Copropriété : 30 lots - Procédure en cours : Nc - Charges mensuelles : 110 € (eau froide, entretien des parties communes, portail électrique) - Taxe foncière : 1 200 €/an - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement Type 3 Face A La Mer - 69m² - Terrasse - Exposition Plein Sud Rare A La Vente - Port-De-Bouc 13110