Maison à vendre, 95m², Audenge

Description

À Audenge, découvrez cette très belle maison indépendante de plain-pied de 89 m², construite en 2021 sur une parcelle d’environ 565 m². Parfaitement entretenue et en excellent état, elle ne nécessite aucuns travaux. La décoration, actuelle et réalisée avec goût, crée une atmosphère chaleureuse et soignée : un bien clé en main. Située au calme, en deuxième ligne, tout en restant proche des commerces et des écoles, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Aucun vis-à-vis sur l’ensemble de la propriété et une terrasse en bois située côté forêt, offrant calme, verdure et intimité. À l’intérieur, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les prestations sont à la hauteur : DPE A, pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques, portail électrique, vidéophone, store banne, dépendance et deux stationnements. Investissement locatif La maison est vendue occupée, avec locataires en place et un bail en cours jusqu’au 9 octobre 2028. Loyer actuel : 1 365 € HC/mois, soit 16 380 € HC/an. L’acquéreur bénéficie ainsi immédiatement de revenus locatifs sur un bien récent, parfaitement entretenu, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux. Prix : 360 000 € Premier contact par messagerie. Agences s’abstenir.