Maison à vendre, 110m², Boussy

Description

? ❄️ Maison très fraîche l’été grâce à son plancher rafraîchissant PAC et ses volets domotisés ☑️ ❄️ ☀️ Spacieuse maison récente clé en main, sur parcelle de 796m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature Pas de travaux, disponible immédiatement Surface Habitable : 110 m². Surface plancher : 150 m² (garage et buanderie isolés inclus) Surfaces Annexes (cave, espace loisir, etc) : 160m². Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie (50m2) lumineuse avec cuisine de standing ouverte toute équipée, poêle à bois (BBC), larges baies vitrées donnant sur grande terrasse (60 m²) orientée Sud-Ouest, cellier, chambre avec salle d’eau, WC suspendu séparé. Garage spacieux isolé (35m²) avec buanderie séparée donnant sur la cuisine et le cellier, cave sous en sous-sol (40m2). À l’étage : 3 belles chambres dont une chambre parentale avec dressing tout équipé, salle d’eau, et WC suspendu séparé. Annexes : Carport 2 places (avec arrivées électriques) Grand terrain de pétanque, Grand abri de jardin (20 m²) avec tableau électrique séparé (idéal dépendance, atelier, rangement, ou espace de loisirs.) Terrain piscinable. Données techniques : Construite en 2021, garanties décennales, Pompe à chaleur air/eau plancher chauffant et rafraîchissant sur l’ensemble du rez-de-chaussée, volets roulants électriques, le tout entièrement domotisé. performance énergétique optimale : Charges électriques annuelles 2025 = 1020€ (chauffage, eau chaude et cuisson induction). DPE : A Internet fibre optique. Panneaux photovoltaïques Adoucisseur d’eau. Localisation : Dans le village chaleureux de Boussy, à 5 min des commerces et cinéma de Rumilly, à 10 min à vélo des entreprises (Tefal, Nestlé, Vulli), à 14 min de l’autoroute A41, à 20 min d’Annecy, à 40 min de Genève (GVA), à 25 min d’Aix-les-Bains, à 35 min de Chambéry, à 1h10 de Lyon (LYS). Localisation : [74150 Boussy] Plus de photos et informations sur demande.