Appartement à vendre, 44m², Colmar

Description

Appartement 2 pièces 44 m² NOUVELLE EXCLUSIVITE dans votre agence Groupimmo Colmar située Place de la Cathédrale. Coralie vous propose une nouvelle opportunité d'investissement au plein coeur du centre historique de la ville de Colmar, Rue Berthe Molly! Cet appartement est pas éligible à la location saisonnière d'après le règlement des meublés de tourisme de la ville de Colmar. Règlement disponible en agence si vous souhaitez en savoir plus. Passez la porte d'entrée de l'immeuble et traversez un couloir pour atteindre la cour de l'immeuble où se trouve l'accès du 2 pièces, en retrait de la rue. Il se compose d'une pièce principale, d'un dégagement avec une cuisine, une chambre donnant accès à la salle de bains et aux WC. Redonnez vie à cet appartement en prévoyant une rénovation thermique et esthétique. Pour les investisseurs, ce bien offre une opportunité d'investissement pour le dispositif fiscal DENORMANDIE mais également une opportunité de déficit foncier grâce à des travaux d'amélioration esthétique et thermique. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 850 pour organiser une visite ! Groupimmo Colmar - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. . [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure contre une copropriétaire pour impayés et travaux illégaux Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 567 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :