Maison à vendre, 98m², Saujon

Description

Nous vous proposons à la vente cette maison de 98 m² construite en 1991, située à Saujon en périphérie, dans un quartier calme et recherché. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée de 10 m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour lumineux de 34 m² avec un insert, une salle de bain, ainsi qu'un garage fermé et 1 place de parking extérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec air pulsé, et l'eau chaude par un ballon électrique. La maison dispose également d'une alarme et de la fibre optique. Le terrain de 514 m² est piscinable et agrémenté d'un palmier, avec une terrasse pour profiter des beaux jours. La construction en brique avec fenêtres en bois double vitrage garantit une bonne isolation. Même le garage est isolé. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. La localisation est idéale : à 10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, des lacs de La Lande, et à 15 minutes à pied du marché et des commerces. De nombreuses écoles sont à proximité, notamment le Collège André Albert, l'École élémentaire La Seudre, le Groupe scolaire de Saujon, et l'École maternelle La Taillée. Un arrêt de bus est également tout proche. La mer est accessible à seulement 12 km. Contactez l'agence NESTENN Saujon pour organiser une visite. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)