Appartement à vendre, 55m², Jouy-en-Josas

Description

Coup de cœur assuré! Idéalement situé au cœur de Jouy-en-Josas, à proximité de la gare RER et de l'école HEC, et à deux pas des commerces, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové au sein d'une petite copropriété ancienne. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, qui allie avec goût le charme de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'une entrée accueillante, un agréable séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité. L'espace nuit offre une grande chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec fenêtre ainsi que des toilettes séparés. Un stationnement dans la cour complète ce bien ainsi qu'un petit jardinet commun à la copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, commerces, écoles et cabinet medical sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, la proximité immédiate de la forêt est idéale pour les moments de détente. Grâce au RER C à 8 minutes à pied, vous rejoignez facilement Versailles et Paris. A moyen terme, l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris express (mise en service prévue à partir de 2027) viendra renforcer l'attractivité du secteur en facilitant les déplacements vers l'aéroport d'Orly Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied à terre, un investisseur, ou toute personne recherchant un appartement de charme en excellent état. Faibles charges de copropriété. DPE: F Des travaux d'amélioration énergétique permettraient d'optimiser significativement les performances du logement et d'atteindre un classement énergétique C. EXCLUSIVITE LTV - réf 198 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 55.58 m².