Maison à vendre, 163m², Orsay

Description

Agences s’abstenir À Orsay, dans le secteur recherché du Guichet, maison individuelle T6 + F2 de 163,22 m² habitables, 185,52 m² au sol, édifiée sur un terrain de 486 m². Le bien offre une configuration rare et très polyvalente, répartie sur trois niveaux, avec une maison principale de beaux volumes, un jardin, un garage et un F2 indépendant en rez-de-jardin. La maison comprend aujourd’hui 6 chambres, plusieurs espaces d’eau, une cuisine, une chaufferie, un garage, ainsi qu’un appartement indépendant composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec Wc et d’un débarras. Cette organisation permet plusieurs projets d’acquisition : grande résidence principale familiale, maison avec logement indépendant pour recevoir un proche, espace de télétravail ou activité libérale, ou encore projet mixte avec revenu complémentaire. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout : il peut fonctionner comme un F2 autonome, tout en restant relié à l’ensemble de la maison selon l’usage souhaité. Le bien est actuellement structuré pour une exploitation meublée avec 6 chambres et un F2. Les volumes sont bien répartis : Au rez-de-chaussée : entrée, 3 chambres, Wc, salle d’eau, cuisine, chaufferie et garage. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle de bains avec Wc. Au rez-de-jardin : F2 indépendant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec Wc et débarras. Surface habitable : 163,22 m² Surface au sol : 185,52 m² Terrain : 486 m² Dpe : classe D Ges : classe D Prix : 790 000 € Vente entre particuliers, sans frais d’agence. Maison rare sur le secteur par sa surface, sa configuration indépendante en rez-de-jardin, son potentiel familial et sa capacité à générer un revenu complémentaire. Dossier complet disponible : plans, diagnostics, surfaces détaillées, photos et éléments relatifs à l’exploitation locative actuelle. Premier contact par message avec présentation du projet d’achat. Visites organisées pour les acquéreurs sérieux disposant d’un financement cohérent avec le prix du bien.