Maison à vendre, 154m², Kerlouan

Description

Maison 7 pièces 154 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Caradec-Vasseur et associée, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Brignogan Plage (29890) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans un environnement privilégié, au calme d’une petite rue à seulement 200 mètres de la plage de sable fin, découvrez cette maison contemporaine de 2016 habillée de bardage en Red Cedar, essence noble reconnue pour sa durabilité naturelle et son élégance intemporelle. Un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un salon-séjour de 56 m², sublimé par un parquet massif chaleureux et largement ouvert au sud sur la terrasse. La cuisine, contemporaine et raffinée, marie design, luminosité et praticité. La partie nuit propose deux chambres élégantes, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une troisième chambre indépendante. Un garage carrelé de 27 m² avec porte motorisée vient parfaire ce niveau. Un étage avec vue mer. L’Étage s’ouvre sur une mezzanine baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la mer et donnant accès à une terrasse plein sud de 15 m². Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, pensé pour accueillir un appartement indépendant d’environ 50 m², idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le confort est assuré par un système de chauffage économe – poêle à granulés complété par radiateurs électriques à inertie – ainsi que par des prestations haut de gamme : menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques. Le terrain de 720 m² piscinable, accueille une terrasse de 70 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d’été. Cette propriété combine volumes généreux, luminosité, modernité et vue mer, le tout à deux pas des plages. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet d'investissement locatif saisonnier alliant confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Caradec-Vasseur et associée, Selarl - Notaires à Plouescat - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations