Appartement à vendre, 83m², Grenoble

Description

À vendre – T4 duplex 83 m² avec terrasse de 23 m² – Grenoble, quartier Châtelet Un bien rare entre appartement et maison de ville. Situé avenue Washington, au sein d’une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant T4 en duplex de 83 m² offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien allie confort, luminosité et tranquillité : ● entrée individuelle ● absence de voisins au-dessus et en dessous ● exposition plein sud et configuration traversante ● espace de vie lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également : ● D’une arrière-cuisine ● De nombreux espaces de rangement ● D’un WC indépendant ● D’une agréable terrasse de 23 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Un espace nuit confortable à l’étage. L’étage se compose de : ● 3 chambres avec placards intégrés ● Une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque ● Un second WC indépendant Des prestations pour un confort au quotidien : ● Climatisation réversible dans l’ensemble du logement ● Chauffage individuel au gaz, programmable et régulable par thermostat ● Volets roulants électriques dans toutes les pièces ● Copropriété sécurisée de seulement 18 lots ● Charges de copropriété : 105 €/mois ● Taxe foncière : 2 600 €/an Prix : 249 000 € Un garage double en option : Possibilité d’acquérir en complément un garage privatif de 35 m² au prix de 30 000 €. Celui-ci dispose d’une porte électrique, permet de stationner deux véhicules, et offre un espace de rangement supplémentaire avec des étagères sur toute sa longueur. Un quartier en pleine évolution, à proximité de tout : ● emplacement pratique et recherché, ● à quelques minutes du parc Paul-Mistral et du boulevard Clémenceau ● à proximité du centre-ville, des transports en commun, des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien Un bien atypique qui réunit les avantages d’un appartement et d’une maison, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un extérieur sans les contraintes d’une maison individuelle. Agences immobilières, merci de vous abstenir.