Maison à vendre, 148m², Belin-Béliet

Description

Calme, intimité et nature caractérisent cette propriété de 145 m², nichée dans un environnement préservé de Belin-Béliet, à l’abri de tout regard. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par des espaces fonctionnels et confortables. Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un garage de plus de 20 m². À l’écart de l’espace principal, une suite indépendante de 35 m² offre une véritable opportunité: chambre, dressing, salle d’eau et WC composent cet espace aujourd’hui exploité en location, pour un revenu d’environ 10 000 € par an. L’extérieur constitue l’un des points forts de la propriété avec sa piscine lagon, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables: chauffage au sol récent, poêle à bois, climatisation réversible, 14 panneaux solaires, fibre optique et puits foré. Un bien singulier, économe en énergie et offrant de multiples possibilités, dans un cadre où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 148 m².