Appartement à vendre, 87m², Fontaines-Saint-Martin

Description

Avec la Team Vancia, vous n'êtes jamais seul dans vos projets immobiliers ! Achat, vente, gestion locative, location. Votre Estimation Est Offerte Et Realisée Sous 48H… On s'occupe de tout pour vous, avec sérieux et bienveillance. Bâtisse Au Cachet Authentique I Petite Copropriété De 2 Étages I Volumes Généreux I Garage Fermé I L'agence Vancia Immobilier vous présente un très grand 3 pièces de 87,73 m2 avec un grand garage fermé ! Au coeur du secteur prisé de Fontaines Saint Martin I Un quartier calme et familial entouré de verdure, tout en restant connecté aux commodités : Accès rapide à Lyon (25 min) et aux transports en commun (bus 77 direction Caluire, bus scolaire Lycée Rosa Parks) Commodités à proximité : supermarché, écoles, bureau de poste, médecin généraliste, fleuriste.. Découvrez au 1er étage d'une belle bâtisse au cachet authentique, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 46,70 m2, un dégagement avec un espace buanderie, deux grandes chambres munies de placards de 12,57 m2 et 13,69 m2, une salle de bain équipée d'un sèche serviette et un Wc séparé. Inclus dans le prix de vente : un grand garage de 41 m2 idéal pour stationner, stocker ou créer un atelier. Copropriété : 4 lots principaux. Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pour plus d'informations, contactez Bastien K/Bidi. Statut de l'agent : salarié Adc. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Dpe : D Ges : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Consommation d'énergie pour les usages recensés : entre 1030 € et 1440 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Nombre de lot au sein de la copropriété : 10 (dont 4 lots principaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr