Maison à vendre, 70m², Nérac

Description

Nérac – Proche du centre historique | Maison de ville meublée et rénovée Idéalement située à proximité immédiate du centre historique de Nérac, ville touristique au riche patrimoine, dans une petite rue calme, cette charmante maison de ville entièrement rénovée et vendue meublée offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un espace salon, créant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Sous l’escalier menant à l’étage, un espace de rangement astucieusement aménagé accueille notamment le lave-linge et le cumulus. À l’étage, un palier dessert : -une chambre -un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre d’appoint pour recevoir famille ou amis -une grande salle d’eau -un WC indépendant. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable, avec également la possibilité d’envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins. Grâce à son emplacement, son agencement fonctionnel et sa configuration, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif, notamment en location saisonnière, type gîte ou location touristique airbnb et autre... --> Valeur locative 600€/mois ou plus en meublé tourisme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un pied-à-terre à Nérac ou pour développer une activité locative dans un secteur recherché.