Maison à vendre, 120m², Nogent

Description

Maison de ville 122 m² – 4 chambres – Jardin – DPE C – Nogent (52800) !! ELIGIBLE A LA PRIME DE 5000 EUROS ACCORDEE PAR LA VILLE !! En plein coeur de Nogent, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne de 122m² habitables, sur 3 niveaux idéale pour une famille. Elle comprend : Une belle pièce de vie avec salon de 22 m². Une grande cuisine de 20 m² avec accès à un balcon surplombant le jardin. Aux étages :4 chambres spacieuses (21 m², 16 m², 14 m² et 11 m²). Une salle d'eau avec douche, WC et vasque. Un sous-sol de 20 m² aménagé en buanderie avec accès direct au jardin, pouvant être transformé en cuisine d'été, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en deux niveaux d'environ 165 m², agréable et facile d'entretien ainsi qu'un local jardin encore en sous sol. Points techniques et prestations récentes : - DPE C - Pompe à chaleur avec unité soufflante dans la cuisine de 10/2025 - Chauffage électrique à inertie. - Chauffe-eau thermodynamique neuf (150 L). - Menuiseries PVC double vitrage. - Isolation des combles et de la cave réalisée en octobre 2025 - Assainissement tout à l'égoût Taxe foncière : 1 150 euros/an. Une maison offrant de beaux volumes, des équipements récents et de bonnes performances énergétiques, à proximité des commerces, écoles et services. À visiter sans tarder ! 121 900 euros Frais d'agence inclus. Visite possible sous 48h me Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 900 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .