Maison à vendre, 144m², Saint-Ouen

Description

Votre agence ACBI vous propose cette agréable maison individuelle construite en 2005, idéalement située hors lotissement, dans un environnement calme et recherché de Saint-Ouen. Offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un terrain clos et arboré, elle séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Vous trouverez également un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec grenier de rangement au-dessus. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'orientation Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts: Secteur très recherché de Saint-Ouen. Hors lotissement, environnement calme. Maison de 2005 Environ 144 m² habitables. Vie de plain-pied possible. Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Tout-à-l'égout. Volets roulants. Garage avec grenier. Terrain clos et arboré. DPE: C, gage d'une bonne performance énergétique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié, à proximité des commodités de Vendôme et de la gare TGV. À découvrir sans tarder! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite. CBLOTJ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.