Maison à louer, 180m², Vigoulet-Auzil

Description

À louer – Maison d’architecte T6 de 180 m² avec studio indépendant – Vigoulet-Auzil – Coteaux toulousains Surface habitable : 180 m² | Terrain : 2 000 m² Située sur les très prisés coteaux toulousains, dans la commune résidentielle de Vigoulet-Auzil, cette maison d’architecte atypique de plain-pied développe environ 180 m² habitables, sur une magnifique parcelle arborée d’environ 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété rare combine volumes généreux, cachet architectural et environnement naturel préservé. Disposition intérieure : - Spacieux hall d’entrée avec orangerie - Séjour de 70 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur plusieurs terrasses - Cuisine attenante, semi-ouverte, donnant directement sur une terrasse avec espace barbecue - Suite parentale avec salle de bains et Wc - Deux chambres supplémentaires reliées par une salle d’eau commune L’une de ces chambres dispose d’un espace bureau au rez-de-chaussée et d’un coin nuit en mezzanine - Bureau indépendant pouvant faire office de 4ème chambre. Buanderie avec Wc, garage avec porte motorisée, arrière-cuisine et cave en sous-sol. Atout supplémentaire : Un studio indépendant, entièrement rénové, avec salle d’eau et Wc, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un proche en toute autonomie. Équipements & prestations techniques : - Isolation de la toiture refaite en laine de bois - Plafonds chauffants et rafraîchissants avec dalles en fibre de bois - Pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude sanitaire - Menuiseries bois double vitrage Raccordement fibre optique Extérieurs : Parcelle paysagée, avec arbres fruitiers, espaces de détente et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l’environnement sans vis-à-vis. ?Un bien rare sur le marché de la location, offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Toulouse, dans un village prisé, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes de toutes commodités. Disponible immédiatement. Loyer : 1850,00 € (entretien pompe à chaleur annuel compris). Contrats eau et électricité à rajouter en supplément. Dépôt de garantie : 1800,00 € Honoraires agence charge locataire état des lieux compris : 1814,40 € Ttc.