Appartement à louer, 40m², Marseille 9ème

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Et si vous faisiez de votre quotidien un spectacle de la nature avec pour routine la contemplation des couchers de soleil sur la mer et la rade de Marseille ? Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose à la location ce superbe TYPE 2 avec sa Terrasse orientée Ouest. Au sein de la très grande Résidence VALMANTE mais ô combien chaleureuse et familiale avec son atmosphère conviviale. Vous disposez de tous ses commerces à quelques mètres de l'immeuble : Boulangerie, Presse, Fleuriste, Salle de sport, Pharmacie, Supermarché Géant Casino, Station essence, médecins etc. Profitez des atouts de ce quartier verdoyant du 9 ème arrondissement de Marseille, niché dans la nature entre les sentiers sportifs du Parc de la Colline Saint-Joseph et le Domaine de LUMINY (Parc national des calanques, Ecole de commerce Kedge, Faculté des sciences et des Sports) IDEALEMENT LOCALISE ! Axes de transports en commun desservant rapidement d'un côté le rond point du Prado jusqu'au Centre Ville et Castellane, les Facultés de Luminy et d'un autre côté le Redon et le Centre Hospitalier Clairval : Bus B1 / 19 / 46 / 48 Cet Appartement vous offre : - 1 terrasse équipée de Stores bannes donnant sur une superbe vue plongeante et dégagée de Notre Dame de la Garde, les îles du Frioul, les Calanques, la mer - 1 chambre avec Placard de 10.65 m² - 1 séjour de 15.60 m² - 1 cuisine séparée et semi-équipée (hotte, plaques de cuisson 4 feux, four, micro-onde) de 6.95 m² - 1 salle de douche de 3.4 m² avec Lave Linge et WC Le + : - un placard privatif sur le palier vous offre 5 m3 de rangements supplémentaires ! - Une cave privative de 4,15 m² incluse en sous-sol de l'immeuble - Accès au local commun sécurisé pour poussettes et Vélo - Stationnement libre et facile dans la résidence Loyer : 765.00 € + 100.00 € de provisions pour charges, soit 865.00 € charges comprises Dépôt de garantie : 765.00 € Honoraires à la charge du locataire : 521.30 € TTC dont 120.30 € pour l'état des lieux Montant des charges : 100.00 € / mois comprenant : charges générales récupérables, consommation d'eau, TOM Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : D Dossier soumis à revenus en CDI Merci de déposer votre dossier sur notre site: . au bureau de l'immo . rubrique location : ref du bien : LA1927 . déposer votre dossier Disponible le 1er novembre , visite à partir du 15 octobre Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 322 436 Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)