Appartement à vendre, 95m², Garches

Description

Appartement T5 à Garches avec grande terrasse exposée Sud-Est, livraison T4 2026 Situé à Garches, ce spacieux appartement de type T5 offre une surface habitable de 95,87 m² pour un prix de 1 008 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, proposant ainsi un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement urbain. La configuration intérieure comprend cinq pièces, dont plusieurs chambres, permettant d'aménager aisément des espaces dédiés au repos, au travail ou aux loisirs. La surface généreuse favorise une organisation fonctionnelle des volumes, offrant un cadre propice à la vie familiale ou à la cohabitation. Chaque pièce bénéficie d'une orientation qui optimise la luminosité naturelle, notamment grâce à une exposition Sud-Est. Le logement est positionné au 4e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'orientation Sud-Est assure un ensoleillement agréable en matinée et en début d'après-midi. La livraison prévue au dernier trimestre 2026 s'inscrit dans un programme neuf, ce qui implique des prestations contemporaines et une construction conforme aux normes actuelles, sans toutefois préciser les détails énergétiques ou environnementaux. Un des atouts majeurs de ce bien est sa vaste terrasse extérieure de 78,41 m², un espace rare et précieux qui prolonge le séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours. Cette terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air, la détente ou les activités en famille. En complément, deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le logement dispose également d'une salle d'eau, élément essentiel pour le confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité et adapté à tous les profils d'habitants. Ces équipements contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Concernant la sécurité et la communication, la présence d'un interphone est mentionnée, permettant de contrôler les accès à la résidence. La fibre optique est également disponible, garantissant un accès à internet haut débit, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement immobilier. La construction récente assure une isolation thermique et phonique conforme aux exigences actuelles, contribuant à un confort optimal et à une maîtrise des dépenses énergétiques. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON