Appartement à vendre, 133m², Graulhet

Description

Immeuble 4 pièces 133 m² En coeur de ville de Graulhet, à proximité de l'ensemble des commerces et des services, cet immeuble de rapport se compose de deux lots. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial actuellement loué (loyer sur demande). Il s'agit d'un plateau divisé en deux pièces : la plus grande pour l'espace de vente et à l'arrière une partie stockage donnant sur une terrasse. Il est climatisé. Au dessus, un appartement en duplex offre plus de 90 M² habitables. Les pièces de vie se concentrent sur le premier niveau avec une cuisine indépendante aménagée, un espace salle à manger et un salon lumineux. L'étage abrite deux chambres aux volumes généreux. Elles se partagent une salle de bains. Cave Chauffage électrique et climatisation Rafraichissement à prévoir Stationnement gratuit à proximité CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1140€ et 1600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).