Maison à vendre, 81m², Saint-Romain-le-Puy

Description

Maison 4 pièces 81 m² En Exclusivité – L'immobilier avec Léa Maison rénovée avec sous-sol complet et grand terrain à Saint-Romain-le-Puy Située sur la commune de Saint-Romain-le-Puy, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une surface habitable de 80 m², implantée sur une parcelle de 1 086 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose de trois chambres, d'une surface comprise entre 10 et 12 m², offrant des espaces confortables et lumineux. L'agencement est fonctionnel et permet une installation immédiate. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la performance du bien. L'électricité et les radiateurs ont été refaits en 2024. L'isolation intérieure ainsi que le placo ont été réalisés en 2024. Une Vmc double flux a été installée. Les fenêtres et la porte d'entrée en aluminium sur mesure, posées en 2023, apportent modernité, sécurité et isolation. Les peintures sont en cours de finalisation et l'ensemble des murs sera entièrement blanc, offrant une base neutre et lumineuse, prête à être personnalisée. La maison dispose également de combles, permettant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Un sous-sol complet de 81 m² vient compléter ce bien, dont une partie est aménageable, offrant de nombreuses possibilités telles qu'un espace de travail, une salle de loisirs ou des espaces de rangement. Un garage de 35 m², situé au sous-sol, permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant de l'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 086 m², plat et exploitable, offre de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'un jardin, un potager ou un espace détente. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne recherchant une maison avec travaux récents sur les postes essentiels et un fort potentiel. Pour organiser une visite, contactez-moi. L'immobilier avec Léa, sur vos réseaux sociaux ! Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).