Maison à vendre, 187m², La Crau

Description

°LA CRAU, secteur « Les Pourpres », proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités à pied ! °Description détaillée Une villa R+1 d'une superficie habitable de 187 m², 6 pièces, exposée Sud-Est sur un terrain plat d'environ 700 m² avec peu d'entretien, aménagée ainsi : -Au rez-de-chaussée : Entrée, dressing, vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier, une chambre, salle d'eau avec WC. -A l'étage : Dégagement, trois grandes chambres dont une à usage de bureau / dressing, une salle de sport, une salle d'eau avec douche, baignoire et W.C. -A l'extérieur : Une piscine (10m²), une terrasse avec cuisine d'extérieur, deux grands garages, places de stationnement, portail électrique. Photos authentiques et sans retouches IA °Prestations et confort -Finitions haut de gamme : cuisine entièrement équipée, spots et luminaires encastrés, volets roulants centralisés, domotique, alarme. -Confort thermique : climatisation gainable réversible avec commande centralisée. Pompes à chaleur dédiées chauffage / ballon thermodynamique. Double isolation murs et combles, double vitrage gaz isolant, menuiseries PVC blanc. Faible coût énergétique. -Technique et conformité : villa bâtie sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout. Pas de fosse septique. Matériaux haut de gamme, absence de fissures / défauts de construction. °Points forts et informations pratiques -Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au RDC. -Bel ensoleillement. -Fiscalité : Taxe foncière 3500€/an -Statut juridique : Copropriété de 6 lots au total (2 villas mitoyennes et 4 garages) - Absence de charges - Pas de syndic professionnel - Pas de procédure en cours. -Diagnostic performance énergétique A / A °Prix et contact -Prix de vente : 721.000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3% TTC. -Agence Maître Carré — Agent immobilier & diplômé notaire. Siège : 85 Av de la Galissardière, 83600 Fréjus — RCS Fréjus 949 223 358 — Carte pro CCI Var n°