Maison à vendre, 143m², Communay

Description

COMMUNAY Les Pins / limite CHUZELLES Accès rocade A46 à 2 min, gare à proximité et arrêt de bus devant la maison. Superbe maison de village T5 en duplex de 143 m² habitables entièrement rénovée et ses deux terrasses sans vis à vis de 40 m² et 18m². Le logement comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine équipée de 23 m² et sa terrasse / cour privative de 40 m², un séjour de 23 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau / buanderie de 8,8 m² avec un WC. Au premier étage : trois belles chambres avec parquet d'origine et plafond à la française de 10,60 m², 11,20 m² et 15 m², le dégagement est aménagé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente donnant accès à une terrasse de 18 m² avec sa baignoire jacuzzi, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. Caractéristiques : - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Le chauffage se fait par l'intermédiaire d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs récents. - 12 panneaux solaires / puits dans la cour pour eau à volonté / VMC hygroréglable / Fibre / raccordé au tout à l'égout. - Rénovation globale dans le respect de l'ancien et du pisé : électricité refaite à neuf, plomberie, isolation murs + combles, toiture, menuiseries, décoration … - Excellent DPE / logement performant : consommation de 80€ mensuel EDF. Date du diagnostic : . Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an (classe B). Émission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Pour amateur de l'ancien et d'authenticité, un bien atypique pour lequel vous serez charmés par son cachet. PRODUIT RARE / COUP DE CŒUR ASSURE A SAISIR : 285 000 € Honoraires charge vendeur