Maison à vendre, 105m², Champforgeuil

Description

Maison 3 chambre(s) à vendre Maison 3 chambre(s) à vendre - 140 000 €Nous vous proposons cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour un jeune couple ou une petite famille. Située dans un quartier calme et agréable, cette propriété de 105 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour accueillir des moments de partage et de convivialité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui donne accès à une chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine, spacieuse et bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bains moderne et un Wc indépendant, offrant ainsi un maximum de commodité. Pour compléter ce niveau, un garage avec atelier vous offre un espace de rangement pratique pour tous vos projets.À l'étage, le dégagement lumineux vous mène à deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour créer un espace personnel. Le salon, chaleureux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Une cuisine indépendante complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour les repas en famille.Cette maison est équipée de huisseries en bois avec survitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage central au gaz, avec une chaudière Chappee récente (installée en décembre 2024), assure un confort optimal tout au long de l'année. Les volets roulants solaires, installés en 2021 avec commande centrale, ajoutent une touche de modernité. De plus, la maison dispose d'une Ventilation Mécanique Contrôlée (Vmc) et d'un tableau électrique aux normes, assurant ainsi un cadre de vie sain et sécurisé. La toiture est en très bon état et le raccordement au tout à l'égout est un atout supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pratique grâce à une cour dotée d'un portail manuel, permettant l'accès au garage et offrant jusqu'à 3 places de parking. Les revêtements intérieurs sont soignés, avec du parquet dans les chambres et du carrelage pour le reste des pièces, créant une ambiance chaleureuse et élégante.Cette maison représente une véritable opportunité sur le marché immobilier, alliant confort, espace et praticité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité qui répondra à tous vos besoins.Cette maison représente une véritable bonne affaire, alliant confort, espace et praticité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif !Contactez rapidement votre agent Valentin Gobet au [Coordonnées masquées] pour venir la visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations