Maison à vendre, 46m², Préfontaines

Description

Au fond d'une impasse à Prefontaines, à 5 mn de Chateau-Landon et de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse en pierre à réinventer, idéale pour un projet de vie sur mesure ! La maison propose aujourd'hui 3 pièces, soit environ 46 m² de surface habitable, mais offre surtout un véritable Potentiel d'AGRANDISSEMENT permettant d'envisager le doublement de la surface, grâce : - Au grenier aménageable au dessus de l'habitation. - à une grange attenante avec grenier . L'existant actuel se compose: -d'un séjour. -D'une pièce attenante. -D'une pièce (avec les arrivées d'eau en attente) et d'une remise. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 800 m², avec une courette côté entrée, un agréable jardin à l'arrière, bordé par un ruisseau, offrant un cadre naturel, paisible et rare. Microstation de 2020. (Bien non soumis au Dpe). Côté pratique : École A Pied, 10mn de la gare Ter de Souppes-sur-Loing et accès A6/A77 et A19 à 15 mn. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, et de projets évolutifs, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Envie d'en savoir plus sur les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sandrine Klein - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro Surface terrain : 823 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Loiret (45)