Appartement à vendre, 58m², Annemasse

Description

À vendre, appartement 2 pièces traversant de 58 m², situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée à Annemasse. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité toute l’année et de vues dégagées grâce à sa situation en étage élevé. Le séjour et la cuisine, exposés Sud, offrent une vue sur le Mont-Blanc et le Salève. La chambre, exposée Nord, bénéficie d’une vue dégagée sur le Jura. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 9 m², d’une cuisine séparée refaite, fonctionnelle et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave d’environ 4 m² sont incluses dans le prix. Possibilité d’acquérir en complément un box fermé de 17,9 m² pour 18 000 €, situé en sous-sol. La résidence, construite en 1972, est sécurisée par portail et vidéosurveillance. Elle dispose d’espaces verts communs ainsi que d’un parc de jeux pour enfants. Emplacement recherché pour les frontaliers, avec le tram à seulement 5 minutes à pied et la douane suisse à environ 10 minutes en voiture. Commerces, services et hôpital à proximité. Les principaux atouts : • T2 traversant de 58 m² • 8e étage sur 9 avec ascenseur • Très bonne luminosité • Vue dégagée sur Mont-Blanc, Salève et Jura • Balcon de 9 m² • Séjour et cuisine exposés Sud • Cuisine séparée refaite et équipée • Chambre avec vue sur le Jura • Salle de bains avec fenêtre • WC séparés • Parking extérieur privatif • Cave d’environ 4 m² • Box fermé de 17,9 m² disponible en supplément : 18 000 € • Résidence sécurisée avec vidéosurveillance • Espaces verts et parc de jeux • Tram à 5 minutes à pied • Douane suisse à environ 10 minutes en voiture Informations : Surface : 58 m² Type : 2 pièces Chambre : 1 Balcon : 9 m² Étage : 8e / 9 avec ascenseur DPE : E Charges de copropriété : environ 245 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude Prix : 232 000 €