Appartement à vendre, 104m², Vannes

Description

Demeures Marines vous présente Louison, un appartement de charme de 104 M² Loi Carrez (110 M2 au sol) situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, au cœur de Vannes intra-muros. Rénovée avec soin, cette élégante adresse offre une manière singulière d'habiter le centre historique. Derrière ses fenêtres, les toits de la ville et les remparts composent un décor vivant. À l'intérieur, la ville s'efface peu à peu. La lumière révèle toute la personnalité des lieux et une atmosphère où le temps semble suivre un rythme plus paisible s’installe. La pièce de vie accueille un chaleureux salon animé par une cheminée. Les grandes fenêtres offrent de belles échappées sur la ville. Au fil des heures, la lumière redessine les espaces et fait vivre chaque matière différemment. Ouverte sur cet espace, la cuisine s'articule autour d'un îlot central. Un lieu de partage, naturellement tourné vers les instants du quotidien. La salle à manger prolonge cette atmosphère. Le parquet en point de Hongrie, les colombages et les pierres apparentes témoignent avec simplicité de l’histoire des lieux. L'espace nuit accueille deux lumineuses chambres aux ambiances feutrées et une salle d'eau. Habiter Louison, c'est vivre Vannes autrement. Descendre au marché le matin, traverser les ruelles pavées, rejoindre les quais au détour d'une promenade, puis retrouver un appartement où le calme reprend naturellement sa place. Une adresse où l'on savoure pleinement l'énergie du centre historique avant de retrouver, chez soi, une parenthèse de douceur. Surface Loi Carrez de 104 M²Surface au sol de 110 M2Deuxième étageCommerces, restaurants et marché à piedPort de Vannes, places des Lices et écoles à proximité immédiate5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 10 lots, charges annuelles: 1429 €.