Maison à vendre, 285m², Manderen

Description

Maison 10 pièces 285 m² Situé au calme, ce bien offre de beaux volumes avec un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Vous profiterez également d'une terrasse sans aucun vis-à-vis. Un garage et des espaces de stokage-atelier complètent cette maison à fort potentiel. Localisation: Dans le jolie village de Manderen Au calme A 6km de la frontière Luxembourgeoise (côté Schengen) A 6km de la frontière Allemande (côté Perl) A 10min de la gare d'Apach et de Sierck-les-Bains A 36km de Luxembourg-Ville A proximité de toutes les commodités (supermarchés, commerces locaux, écoles, boulangeries,...) A pied du Château de Malbrouck Prestations générales: Maison mitoyenne Ancien restaurant Fort potentiel 285 m2 habitables Sous-sol de 76 m2 Terrasse d'environ 40 m2 Prestations détaillées: Au Rdc Une grande entrée de 22 m2 avec rangement intégré Un espace de 98 m2 comprenant : une cuisine équipée semi-ouverte sur le grand séjour avec le charme de la hauteur sous plafond, des poutres apparentes, de la cheminée et du poêle à bois un accès à la terrasse depuis les escaliers en colimaçon Une suite parentale comprenant : une chambre de 9 m2 un dressing de 8 m2 une salle d'eau de 13 m2 (avec Wc suspendu, douche,meuble double vasque, espace pour rangement et machine à laver) Une pièce de 8,50 m2 (avec arrivée d'eau à exploiter selon vos besoins) Un espace de stockage Un palier avec accès au sous-sol Au 1er étage Au 1er demi-niveau : une salle de bain de 10 m2 (avec douche, meuble vasque, Wc et emplacement pour baignoire) un placard intégré sur le palier Au 2eme demi-niveau : une chambre de 23 m2 une chambre de 13,65 m2 une chambre de 11,30 m2 un palier de 19 m2 Au sous-sol Une grande pièce habitable de 24,50 m2(idéale pour salle de jeu,...) Une pièce de 29 m2 (idéale pour du stockage) avec espace cave à vin Un garage de 26 m2 avec porte motorisée Un atelier de 11,50 m2 Une chaufferie-stockage Combles : Un grand espace de combles aménageables (au même niveau que la terrasse) A l'extérieur Une agréable terrasse d'environ 40 m2 avec point d'eau Au calme et sans vis-à-vis A ce même niveau, sur le pallier, possibilité de créer une cuisine d'été Stationnement Un garage de 26 m2 Espace de stationnement à l'avant de la maison Consommation énergétique et taxe foncière : Pompe à chaleur air-air (datant de 2023) Poêle à bois et cheminée Dpe : B Taxe foncière : à venir Ce bien est proposé au prix de 343 000 Eur + 7 000 Eur de frais d'agence soit 2% du prix total de vente de 350 000 Eur Fai à la charge de l'acquéreur. Surface : 285 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an