Maison à vendre, 160m², Aix-en-Provence

Description

Maison familiale avec piscine – Luynes / Aix-en-Provence – env. 160 m² – terrain d’environ 1 000 m². À vendre à Luynes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, maison individuelle d’environ 160 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m² avec piscine. Très bien entretenue, entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, la maison est située sur une avenue calme, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des principaux axes routiers, des commerces, de l’IBS (International Bilingual School of Provence) et du Lycée International Georges Duby de Luynes. Elle offre de beaux volumes et une distribution familiale particulièrement agréable. Le séjour, lumineux, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine et dispose d’une cheminée avec insert. La maison comprend également une mezzanine ainsi qu’un jardin d’hiver / véranda, véritable pièce supplémentaire pouvant servir de salon, d’espace détente ou de salle à manger. Elle se compose notamment de 4 chambres, d’un bureau / dressing, de 2 salles de bains, d’1 salle d’eau, de 2 xc, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine. Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont équipés d’une climatisation réversible, offrant confort en été comme en hiver. Les autres pièces disposent d’un chauffage électrique. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, d’une piscine et de deux terrasses, dont l’une dispose d’une cheminée / barbecue. La maison réunit ainsi des prestations et des volumes peu courants sur le secteur de Luynes : grande parcelle, absence de mitoyenneté, piscine, jardin d’hiver, mezzanine, trois salles de bains / salles d’eau, arrière-cuisine, climatisation réversible et plusieurs espaces extérieurs. Un bien familial rare sur le secteur, offrant espace, calme et une situation privilégiée à proximité d’Aix-en-Provence, des établissements scolaires internationaux, des commodités, des commerces et des axes routiers.