Maison à vendre, 202m², Carcès

Description

Quel plaisir pour moi de vous présenter une propriété exceptionnelle ! Une maison d'architecte contemporaine qui réunit tous les critères d'excellence : - Une construction hors normes : Structure en béton banché répondant aux normes parasismiques Isolation thermique et phonique performante avec 40 cm d'isolation extérieure Toiture terrasse isolée sur 60 cm. - Des prestations de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries en aluminium, anti-effraction, anti-UV, en double vitrage (au sud) et triple vitrage (au nord) Panneaux photovoltaïques (27 panneaux - 9 kW/h) VMC double flux Fibre optique DPE A/A. Maison de plain-pied de 202 m2 habitables aux normes PMR composée ainsi : - Une partie principale de 135 m2 : L'espace de vie se compose d'un superbe séjour de 67 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin par une impressionnante baie à galandage de 6 mètres et d'une cuisine ouverte équipée avec buanderie et cellier attenants. L'espace nuit offre deux suites chacune avec terrasse, dressing, salle de bain et toilettes. - Deux studios indépendants de 35,50 m² chacun parfaitement équipés et disposant de leur propre terrasse. - Un jardin à l'abri des regards : Un terrain plat, clos et joliment paysager pour préserver l'intimité de chacun des espaces de vie L'eau du canal en arrosage automatique qui permet d'arroser le jardin à moindre frais La possibilité d'implanter une piscine (Déclaration Préalable accordée) Un vaste parking sécurisé par caméras avec borne de recharge pour véhicule électrique. - Une bonne rentabilité : Chaque studio peut se louer 815 €/mois en location annuelle et autant par semaine en location saisonnière. La partie principale peut se louer 1925 €. Rentabilité totale en location à l'année 43 000 € minimum. Une architecte contemporaine, une qualité de construction exceptionnelle permettant de limiter les frais de fonctionnement et une bonne rentabilité possible, que demander de plus ? Une visite bien sûr ! UNE IMMERSION AVANT LA VISITE ? Demandez dès maintenant la VIDÉO EXCLUSIVE de cette propriété.Ce bien vous est présenté par Carole Duprez - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 413058991.