Appartement à vendre, 61m², Mennecy

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 61,15 m², situé au 2? étage d'une résidence récente de standing construite en 2021, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu. La pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un séjour chaleureux avec cuisine aménagée, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 7,29 m², véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 14,81 m², ainsi qu'une seconde chambre de 9,38 m², idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il offre des prestations de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage collectif performant, une résidence équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Construite en 2021, la résidence de standing est parfaitement entretenue et sécurisée. Elle comprend 56 lots, dont 36 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Côté performances énergétiques, ce logement bénéficie d'un excellent DPE B, avec une consommation énergétique de 82 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées C, garantissant un logement économe et confortable. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 469 € et 700 € selon une utilisation standard. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Prix de vente : 272 000 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui La Brie Immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :