Appartement à vendre, 106m², Saint-André-les-Vergers

Description

En exclusivité! Rare sur le secteur, cet appartement en duplex avec jardin privatif est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des services. Il offre un compromis idéal entre appartement et maison, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre confortable ainsi qu’une troisième pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou bureau Le bien dispose également d’une cave et d’un emplacement de stationnement réservé non titré. Le jardin privatif, rare en secteur urbain, permet de profiter d’un espace extérieur agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités et de la bibliothèque municipale. Chauffage individuel Charges annuelles: 1 224 € (dont 98,24 € de fonds travaux). Un bien équilibré et recherché, réunissant les avantages de la maison sans les contraintes, dans un secteur apprécié de Saint-André-les-Vergers. Qui sera l’heureux propriétaire? Vous? Alors, contactez-nous vite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 304 lots, charges annuelles: 1224 €. Surface loi Carrez: 93.68 m².