Maison à vendre, 182m², Pontcharra

Description

Située sur la commune de Pontcharra (38530), cette ancienne maison en pierre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d un projet de rénovation offrant de beaux volumes et un fort potentiel.La maison développe une surface généreuse et s élève sur trois niveaux d environ 60 m² chacun, incluant des combles aménageables représentant 43 m² au-delà de 1,80 m de hauteur. L ensemble totalise environ 196 m² au sol et 182 m² hors trémies d escalier, pour une future surface habitable pouvant atteindre entre 160 et 170 m² sur les trois niveaux proposés.Un décroché complète intelligemment la bâtisse avec, au rez-de-chaussée, un Wc indépendant et un coin buanderie, et à l étage, une spacieuse salle de bains d environ 12 m². Pour celles et ceux qui ne souhaitent pas exploiter l ensemble des trois niveaux, il est possible de créer une habitation sur deux niveaux seulement, offrant une surface habitable d environ 120 à 125 m² une fois aménagée.La base du bâti est saine et sécurisante, avec des travaux de gros oeuvre réalisés il y a moins de trois ans. La toiture a été refaite, des dalles béton ont été posées et des menuiseries dernier cri ont été installées, permettant d aborder la rénovation intérieure avec sérénité.Les volumes offrent une grande liberté d aménagement, notamment sur les niveaux supérieurs qui permettent d envisager 3 à 4 chambres aux belles proportions selon les besoins.En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d environ 49 m² vient rappeler l authenticité et l histoire de la bâtisse.À l extérieur, vous profiterez d un jardin exposé plein sud, à aménager selon vos envies.L emplacement est recherché pour sa proximité immédiate avec le centre de Pontcharra, ses commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d un accès rapide aux axes reliant Grenoble et Chambéry.Un bien rare à fort potentiel à découvrir dans nos agences Dorota Immobilier avec Bastien Buttard.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dorota Immobilier : Bastien BUTTARDAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 993810456 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires