Appartement à vendre, 44m², Clermont-Ferrand

Description

Vous recherchez un appartement avec une chambre, des espaces bien définis et des annexes pratiques ? Découvrez ce T2 situé rue Descartes à Clermont-Ferrand, au 2ᵉ étage de la résidence Les Bouleaux. UN APPARTEMENT AUX ESPACES BIEN RÉPARTIS D'une superficie de 44 m², il se compose de : Un salon de 13,21 m² Une cuisine de 8,30 m² Une chambre de 9,92 m² Une salle de bains de 4,51 m² Des WC séparés de 1,10 m² Une entrée de 3,60 m² Un placard de 1,95 m² Un dégagement de 1,47 m² UN VRAI PLUS : LES ANNEXES INCLUSES La vente comprend également une cave et un séchoir, pour bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Fenêtres PVC double vitrage Isolation thermique par l'extérieur en polystyrène d'une épaisseur de 160 mm Chauffage collectif au gaz avec robinets thermostatiques DPE : C GES : C UNE RÉSIDENCE AYANT DÉJÀ BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX IMPORTANTS Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années afin d'entretenir et d'améliorer la résidence : Isolation thermique par l'extérieur, réalisée en 2020. Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée, équipées de volets roulants. Réfection de l'étanchéité et de l'isolation thermique des terrasses en 2014. Travaux de ravalement des façades, inscrits dans l'historique de la copropriété. Ces améliorations constituent des atouts pour le confort des occupants et l'entretien du bâtiment. AUCUN GROS TRAVAUX N'EST PRÉVU DANS LES PROCHAINES ANNÉES INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de copropriété : environ 100 €/mois Taxe foncière : environ 1 200 €/an Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 640 € et 920 €, selon le DPE. UNE ADRESSE À CLERMONT-FERRAND L'appartement se trouve rue Descartes, dans la résidence Les Bouleaux, à Clermont-Ferrand. Proche du centre ville de Clermont ainsi que celui de Chamalières. La ligne de Tram Bus C est à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement Jaude pour basculer sur tout les réseaux de Tram et Bus. À PROPOS DES PHOTOS Certaines photos de l'annonce ont été retouchées à l'aide de l'IA afin de vider la pièce et repeindre en blanc certains murs afin de présenter une projection visuelle du logement et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les photos originales sont disponibles sur demande. Intéressé? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite afin de découvrir l'appartement sur place.