Maison à vendre, 113m², Rieux

Description

RIEUX - MAISON - T6 113M² - SOUS-SOL COMPLET Bienvenue à Rieux avec ses commerces (bar, boulangerie, grande surface...) et son tissu associatif sportif et culturel. Cette bâtisse se situe à deux pas du bourg de Rieux et présente un cadre agréable. Bâtie en 1973 sur une parcelle de 3553m², cette maison de 113m² présente plusieurs atouts que je vais vous présenter. Dès l'entrée, nous accédons sur un séjour de 23m² avec sa cheminée pour des moments chaleureux. Ensuite, nous découvrons la cuisine séparée A/E (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Hotte), de 11,25m² donnant accès à une petite terrasse. En poursuivant sur le rez-de-chaussée, nous découvrons 2 chambres (dont une avec placards) de 9,91m² et 12,3m². Pour terminer sur ce niveau, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bains avec une vasque et une baignoire. À l'étage, nous verrons 2 chambres de 11m² et 14m² ainsi qu'n WC séparé avec 1 vasque. Un grenier à terminer d'aménager pourrait servir de chambre avec ses 16m². Enfin, au sous-sol, nous disposons de plusieurs espaces comme un garage de 28m², un coin laverie, une pièce chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau avec sa porte-fenêtre. Côté technique: - Fibre - Chauffage fuel et insert cheminée - Ardoises naturelles - Exposition Sud côté cuisine, Est en façade Points à améliorer: - Fosse septique non conforme. Pour conclure, cette maison présente des atouts intéressants en terme de disposition, de situation. Il ne tient qu'à vous de la mettre à votre goût pour que vous puissiez vous sentir chez vous. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.