Appartement à vendre, 93m², Strasbourg

Description

Découvrez cet appartement de 93 m² habitables (112 au sol), situé Rue Staedel à Strasbourg (67100), au sein d'une petite monopropriété à taille humaine actuellement en cours de division, face au Parc de l'Extenwoerthfeld. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial. L'appartement se compose de : - Une vaste entrée de 13 m², - Un séjour de +18 m², - Une cuisine indépendante de 13 m², - Deux chambres de 13 m², - Une salle de bains de 10 m². - Un WC indépendant, - Deux débarras de +12 m² au sol, Le bien est vendu avec une place de parking extérieure, une cave ainsi qu'un espace débarras supplémentaire accessible depuis le palier. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires (bureau, salle d'eau). Vous profiterez d'un environnement privilégié avec : - Le tramway (lignes A et E) et les bus à 500m, et l'arrêt TER de Krimmeri, - Les commerces, restaurants, médecins, salle de sport et autres commodités accessibles à pied. - De nombreux établissements scolaires et d'enseignement supérieur à proximité immédiate (Couffignal, CCI, CECI, EGRH, EIS, ESOL, FASUP…). - Un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'au centre-ville de Strasbourg. Un fort potentiel d'investissement !! Ce bien offre plusieurs possibilités : - Une résidence principale spacieuse et familiale. - Une colocation haut de gamme (avec chacun son espace sde possible). - Une location longue ou courte durée. ⚠️ Des travaux sont à prévoir. Informations complémentaires : Petite copropriété en cours de création. Le montant des charges de copropriété n'est pas encore défini. Chauffage collectif au gaz. Production d'eau chaude collective. Espaces verts communs à l'arrière de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir. Performance énergétique DPE : D Diagnostic réalisé le . Consommation d'énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 173 kWh/m²/an. Prix 230 000€ + 9 200€ d'honoraires TTC (soit 4 % TTC), soit un prix total de 239 200€ honoraires d'agence inclus.