Maison à vendre, 105m², Cozes

Description

Charme, confort et potentiel exceptionnel en plein cœur de Cozes (17120), à seulement 15min des plages et de Royan. ​Laissez-vous séduire par cette agréable maison idéalement située au centre de Cozes, offrant un mode de vie tout à pied. Boulangeries,Pharmacie, Supermarché, écoles/collèges, bureau de poste, tabac et commerces de proximité (petite Coop) sont accessibles en quelques étapes seulement : un confort au quotidien rare et très recherché ! ​Des espaces de vie généreux et lumineux. ​Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes parfaitement optimisés : ​Une cuisine dinatoire de 19 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. ​Un salon chaleureux de 18 m², propice à la détente et sublimé par son chaleureux insert pour vos soirées d'hiver au coin du feu avec une climatisation réversible pour maintenir une température idéale été comme hiver. ​Un cellier de 8 m², très pratique pour le rangement et la buanderie(+WC). ​La maison dispose de trois magnifiques chambres : ​Une première chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. A l'étage une spacieuse salle de bain de 15,5 m² avec une douche et une baignoire, offrant un confort absolu.​ Un WC séparé .Deux très grandes chambres de 16,5 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Bonne isolation de la maison été comme hiver, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Pas de rafraichissement à prévoir. ​Un extérieur rare en centre-bourg : 700 m² de terrain ​Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur privilégié : ​Un superbe jardin de 700 m² fermé et clôturé, dont une parcelle constructible de 300 m², idéal pour un projet d'extension, une piscine, une revente de parcelle ou un investissement. ​Un Chai de 23 m², parfait pour aménager un atelier ( abrite la cuve a fioul et la chaudière ). ​Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder pour concrétiser vos projets. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.