Appartement à vendre, 58m², Rennes

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Rennes au 5e étage Situé à Rennes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,89 m² pour un prix de 369 900 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui garantit une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort des occupants. L'ensemble des pièces est pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour profiter d'une lumière naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 15,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.