Maison à vendre, 135m², Aureville

Description

Située sur la commune d’Aureville, à seulement 10 minutes de Castanet-Tolosan, 15 minutes de l’autoroute et 25 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine T5 de 2019 offre 135 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 334 m² avec piscine chauffée. La maison se compose d’une vaste pièce à vivre de 60 m² baignée de lumière, intégrant un espace salon-salle à manger et une cuisine équipée moderne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Au niveau inférieur, un espace polyvalent offre une chambre indépendante avec salle d’eau et WC (à finaliser), une buanderie, une salle de jeux, et un double garage de 45 m². À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée 9x4 m et d’un bois classé en fond de parcelle — un véritable écrin de verdure pour les amoureux de calme et de nature. En complément, une dépendance à restaurer offre un fort potentiel: activité indépendante, studio, ou pool house selon vos envies. Les +: Excellentes performances énergétiquesPiscine chauffée & jardin paysager intimisteGarantie décennale en coursEnvironnement résidentiel paisible et verdoyant Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder! Proximité immédiate: écoles. Castanet-Tolosan, Vigoulet-Auzil, Lacroix-Falgarde, Corronsac, Goyrans. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 754 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².