Appartement à vendre, 44m², Lyon 3ème

Description

Vous souhaitez vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ? Guy BOCCARD vous propose ce charmant T2 de 44 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 18 appartements à Lyon 3° Secteur Montchat. Un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un secteur dynamique et prisé Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Votre futur appartement vous attend peut-être à Monchat ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOCCARD Guy, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOCCARD Guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 308GBOC -Mandat 458550-PRIX 185 000 euros DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1184 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr