Appartement à vendre, 56m², Saint-Geniez-d'Olt

Description

Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien de 56,35 m² de plain-pied offre un fort potentiel d’aménagement en appartement dans un emplacement recherché. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures et sa configuration traversante, l’espace propose aujourd’hui une grande pièce principale ainsi que plusieurs zones permettant d’imaginer facilement un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, dressing. Son agencement modulable et ses volumes offrent de nombreuses possibilités pour créer un appartement confortable et personnalisé. Le bien bénéficie également d’un extérieur, terrasse, un atout rare en centre-ville. ? Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et toutes les commodités. ➡️ Travaux réalisés avec factures. • 2024 : Peintures de la cage d’escalier de l’immeuble. • 2022 : Démoussage de la toiture côté rue. • 2021 : Toiture côté patio. • 2017 : Réalisation d’une dalle béton dans le patio. Ragréage et pose d’un carrelage à passage intensif dans le magasin. Réfection complète de l’installation électrique. Installation d’une climatisation réversible. Travaux de plâtrerie. Isolation des plafonds et des murs. Réfection complète de la plomberie. Création d’un WC indépendant avec lave-mains. Installation d’un chauffe-eau de 300 litres. Remplacement des huisseries arrière : 2 portes-fenêtres et 1 fenêtre PVC. ✨ Les + du bien : • 56,35 m² de surface facile à aménager • Très lumineux (nombreuses ouvertures) • Plain-pied – accès pratique • Extérieur rare en centre-ville Volumes modulables • Bien rénové en 2017 • Emplacement central recherché Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences s’abstenir.