Maison à vendre, 66m², Tournan-en-Brie

Description

Maison 3 pièce(s) 66.34 m2 loi Carrez - Box de +/-15m2 - Place de parking privé Sur un parcelle de 90 m2 environ. Rare sur le secteur A découvrir sans attendre ! Située dans un quartier très calme sur la commune de Tournan En Brie, à seulement 800 mètres de l'ensemble de ses commodités (commerces, mairie), accès rapide (5mn en voiture) à la Rn4 et au Centre commercial (Carrefour, Weldom, Basic Fit, pharmacie, etc), cette maison entièrement rénovée à Neuf en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle saura vous séduire par son confort et sa modernité. Maison de plain pied, mitoyenne d'un côté. Elle offre une entrée avec un placard aménagé, une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau équipée avec une grande douche à l'italienne et lavabo, toilette (Wc) suspendu chasse d'eau 3/6 litres, ainsi que 2 chambres de même superficie (10m2 environ). Vmc Hydro (anti-humidité) dans les pièces d'eau et coin cuisine. Les plus de ce bien : - Rénovation complète et soignée en 2023: confort thermique et conforme aux normes en vigueur. - Belles prestations : ✓ Fibre. ✓ climatisation réversible (2023) avec application permettant d' agir à distance dans la pièce à vivre et les chambres. ✓ Fenêtres Pvc (2023) ouvrant à la française et oscillo-battant. ✓ Volet roulant aluminium électrique avec une centralisation permettant de fermer individuellement plusieurs volets. ✓Porte d'entrée avec serrure anti-crochettage, 5 points avec œilleton. ✓ Ballon d'eau 80 Litres Fonction Eco Evo : la fonction innovante Eco Evo mémorise les habitudes de l'utilisateur pour fournir de l'eau chaude tout en économisant jusqu'à 14 % sur les factures d'énergie. Le produit fonctionne conformément aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique dans la catégorie du chauffage électrique de l'eau. Salle d'eau : ✓ Douche à l'italienne 160cm x 90cm. ✓ Colonne de douche pluie + douchette. ✓ Parois de douche miroitée. ✓ Miroir anti buée, bande lumineuses led, 2 côtés, allumage tactile. ✓ Vrai radiateur programmable. ✓ Tableau électrique et électricité refaite en 2023. ✓ LEDs Basse tention (moins de consommation) pièce à vivre, entrée, coin cuisine, wc. ✓ Radiateurs électriques à inertie en complément (toute les pièces). ✓ Plomberie refaite en 2023 (multicouche). - Côté extérieur, vous disposez d'un jardin engazonné, clos permettant de profiter du soleil toute l'après-midi (orienté sud/ouest) et des soirées d'été entre ami(e)s sans vis à vis. Cette annonce comprends 3 lots. Taxes foncières :1290.00€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910€ et 1290€ par an. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 288 € Contactez moi pour une visite ou photos supplémentaires. ⚠️⚠️⚠️ Pas Sérieux Et Agences S'abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr