Maison à vendre, 142m², Bretteville-sur-Odon

Description

Laissez-Vous charmer par cette superbe maison ancienne en pierre, alliant le caractère de l'ancien au confort du quotidien. Située dans un secteur prisé, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle et vaste entrée avec cheminée vous accueille et annonce une ambiance conviviale. Le séjour et le salon, exposés Sud-Nord, sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie agréable et spacieux. Une cuisine aménagée vient compléter ce niveau, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez : Deux belles chambres, Un bureau séparé, parfait pour le télétravail, Une salle d'eau moderne, Un Wc indépendant. Le dernier étage vous réserve une véritable suite parentale, composée : D'une grande chambre, D'un dressing, Et d'une seconde salle d'eau, pour un confort optimal et une intimité préservée. A l'extérieur vous découvrirez une terrasse agréable prolongée par un jardinet, idéal pour vos moments de détente en extérieur, Un garage attenant, Menuiseries en Pvc double vitrage, Chauffage au gaz. Localisation privilégiée : accès rapide au centre-ville de Caen tout en profitant d'un environnement calme et recherché. À noter : Les photos présentées sont des suggestions de décoration, non contractuelles, destinées à vous aider à imaginer tout le potentiel de cette charmante maison. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, sans compromis sur le confort ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : Consommation énergie primaire: 164 kWh/m²/an - Rang C Gaz à effet de serre : 23 kg éqCO2/m²/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2490€. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :